FIZETÉSI ÜTEMEZÉS
határidő | összeg | |
vételárrészlet | Adásvételi (elő)szerződés aláírását megelőzően megfizetésre kerül a szándéknyilatkozat aláírása után | 500.000,- Ft |
vételárrészlet részben foglaló | Legkésőbb adásvételi (elő)szerződés aláírását követő 8 munkanapon belül | (Bruttó vételár 30%-a mínusz 500.000,- Ft) |
vételárrészlet | Legkésőbb a 60%-os készültségi állapotról szóló értesítést követő 5 napon belül | (Bruttó vételár 30%-a) |
vételárrészlet | Legkésőbb a 90%-os készültségi állapotról szóló értesítést követő 5 napon belül | (Bruttó vételár 30%-a) |
vételárrészlet | Legkésőbb a műszaki átadás-átvétel napján | (Bruttó vételár 10%-a) |
A fenti fizetési ütemezés önerős lakásvásárlás esetén érvényes.
Természetese vásárlóink bankhitelével, CSOK-kal, vagy esetleges lakástakarék-pénztárral kapcsolatos tartalmi és formai követelményeit beépítjük az adásvételi szerződésbe, az ezekre vonatkozó összegek az önerős részt követik a fizetési ütemezésben.
A vételáron felüli költség:
1. Földhivatali eljárási díj
Az adásvételi szerződés megkötését követően a szerződés beadásra kerül a területileg illetékes földhivatal felé. Ennek díja 6.600 Ft / helyrajziszám
A teljes vételár megfizetését követően a beruházó beadja a tulajdonjog bejegyzéséhez hozzájáruló nyilatkozatot, a földhivatal ez alapján jegyzi be a vevő tulajdonjogát. Ennek díja 6.600 Ft / helyrajziszám
2. Illeték
Az újépítésű ingatlanokra az alábbi kedvezmények vonatkoznak, melyeket a végszerződés megkötésével egyidejűleg a B400-as NAV adatlapon kerül feltüntetésre.
- Ha a lakás bruttó vételára 15.000.000,- Ft alatti értékű, akkor az adott ingatlan illetékmentes
- Ha a lakás bruttó vételára 15.000.000,- és 30.000.000,- Ft közé esik, akkor csak a vételár 15 millió forintot meghaladó részére 4% illeték fizetendő.
- Ha a lakás bruttó vételára 30.000.000,- Ft feletti, akkor a teljes vételárra vonatkozólag kell megfizetni a 4% illetéket.
- Gépkocsibeállóra és tárolóra az illeték mértéke szintén egységesen 4%, ezekre semmilyen kedvezmény nem vonatkozik.